죽전방수는 건축물의 수명과 쾌적성을 좌우하는 핵심 공정입니다. 현장마다 조건이 달라 동일한 처방으로는 문제를 해결하기 어렵기 때문에 저는 항상 정밀 진단에서 시작합니다. 진단을 통해 보이는 균열, 습기패턴, 배수 불량 등 우선순위를 정하면 불필요한 재시공과 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

진단 단계에서는 열화상 카메라와 습도계, 콘크리트 흡수율 측정기로 보이지 않는 습기층을 확인하고 이음부 및 코너의 미세균열을 집중 점검합니다. 실제 현장에서는 누수 원인의 상당 부분이 접합부와 마감층의 불연속성에서 발생하므로 이를 우선 보수하는 것이 효과적입니다. 예를 들어 얇은 도막으로 임시 처리한 뒤 재시공하는 사례가 많아 초기 보강 설계와 적정 재료 선정이 향후 유지비용을 좌우합니다.

재료 선택은 상황에 따라 달라지지만 일반적으로 폴리우레탄 도막은 높은 신축성으로 균열 추적에 유리하고, 시트형 멤브레인은 물리적 손상과 자외선에 대한 내구성 측면에서 장점이 있습니다. 폴리우레탄의 신축률은 통상 수백 퍼센트 범위이며 시트형은 적절한 접착과 열용접이 유지되면 15년 이상 성능을 발휘하는 경우가 많습니다. 그러나 각 재료마다 표면 준비, 프라이머 선택, 경화시간과 온도조건 등 시공 조건이 달라 이를 정확히 준수하지 않으면 기대수명이 급격히 줄어듭니다.

시공은 표면 청소와 균열 보강, 프라이머 도포, 도막 또는 시트 시공 순으로 진행되며 마지막에는 24~72시간의 물 채움 시험과 접착력 테스트로 품질을 확인합니다. 이후에는 배수 상태와 마감층 균열을 포함한 정기 점검을 권장하며 점검 결과를 기록하면 문제 재발 시 원인 추적에 큰 도움이 됩니다. 죽전방수는 단순한 시공이 아니라 진단, 재료선택, 시공관리, 유지보수가 연결되는 종합 과정이라는 점을 기억하면 투자 대비 효과를 최대화할 수 있습니다.

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