서대문방수는 단순히 물을 막는 일이 아니라 건물의 수명을 좌우하는 핵심 작업입니다. 현장에서 가장 먼저 하는 것은 정확한 진단인데 이 단계에서 놓치면 이후 공사 전체가 무의미해집니다. 특히 오래된 주택과 상가에서는 보이지 않는 부위의 습기 이동이 문제입니다. 진단 과정에서는 누수 원인을 분리해 파악합니다. 콘크리트의 모세관 침투, 배수 불량, 조인트의 열화 등 복합적 원인이 대부분이며 각 원인에 따라 처방이 달라집니다. 예컨대 옥상 노출면은 자외선과 염분에 강한 재료를, 지하 공간은 투습성을 고려한 재료를 선택해야 합니다. 재료 선정은 시공 결과를 좌우하므로 방수층의 성격을 우선 판단합니다. 액상형 우레탄, 시트형 멤브레인, 폴리머 시멘트 등 장단점이 분명하여 사용 위치와 하중을 고려해 결정합니다. 여기서 접착력과 내구성은 비용보다 더 중요한 판단 기준입니다. 시공은 철저한 준비 작업에서 시작합니다. 표면 청소, 크랙 처리, 프라이머 적용 등 기본 공정을 생략하면 방수의 기대 수명이 급격히 줄어듭니다. 도막 두께와 건조 시간은 제품 매뉴얼을 따르되 현장 온습도에 맞춰 조정해야 합니다. 시공 후에는 공정 검사와 유지관리 계획이 필수입니다. 눈으로 보이는 균열뿐 아니라 적외선 열화상이나 수분 측정으로 숨은 문제를 찾아냅니다. 일반적으로 연 1회 이상 점검을 권장하며 문제 발견 즉시 부분 보수하는 것이 비용을 절감합니다. 서대문 지역 특유의 기후와 노후 건축을 고려하면 표준 공법만으로는 부족할 때가 많습니다. 경험을 통해 얻은 작은 기준들이 최종 결과를 좌우하므로 정확한 진단과 적절한 재료 선택, 그리고 꾸준한 점검이 조화를 이뤄야 합니다. 작은 조치 하나가 큰 누수를 막는 열쇠가 됩니다.

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