양지방수는 건물의 수분 유입을 막는 종합 공정이며 현장 조건에 따라 방법이 달라집니다. 전문가로서 먼저 보는 것은 구조적 배수 경로와 균열 분포이며 이 부분이 미흡하면 표면 보수만으로는 해결되지 않습니다. 양지방수는 설계와 시공의 일체화가 필요합니다. 시공은 표면 정리, 기초 방수층 형성, 마감의 순으로 진행되고 각 단계마다 도막 두께와 접착력을 확인해야 합니다. 우레탄 계열은 신축성으로 균열 대응에 유리하고 시트형은 내구성이 큽니다. 접합부와 배수로 처리에 따라 수명 차이가 크게 납니다. 현장 통계상 누수의 상당 부분이 창틀·발코니 등 디테일에서 시작되며 단순 도포로는 재발이 잦습니다. 시공 후 5년 주기 점검과 배수로 청소를 권하며 조기 보수로 확산을 막을 수 있습니다. 계약 시 A/S 조건과 보증 범위를 명확히 하십시오. 업체 선택 시 자재 규격, 시공 사례, 사진 기록 요구를 권장하며 설계단계부터 방수 계획을 세우면 비용과 리스크를 줄입니다. 작은 균열에서 전문가 진단을 받는 것이 장기적으로 가장 경제적입니다.

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