성북구방수는 건물의 연령과 구조에 따른 맞춤 진단에서 시작합니다. 오래된 다세대주택과 신축의 문제점이 다르며 콘크리트의 미세균열과 배수 불량이 흔한 원인입니다. 현장에서는 정밀 누수탐지와 재료 채취로 보이지 않는 수분 이동 경로를 파악하고 우선순위를 정합니다.

공법을 고를 때는 사용 환경과 기대 수명, 시공성, 비용, 유지보수를 종합적으로 고려해야 합니다. 대표적 재료로는 폴리우레탄 도막, 시멘트계 방수, 합성시트가 있고 발코니 옥상 지하 등 위치에 따라 적합성이 달라집니다. 실제 사례에서 동일 재료라도 배수 설계가 미흡하면 실패율이 높아 배관과 경사 설계가 중요합니다.

현장에서 권하는 것은 공법 선택과 함께 최소 정기 점검의 병행으로 작은 균열을 조기 보수하는 것입니다. 일반적으로 방수층 수명은 10에서 20년이므로 보수주기와 보증내용을 확인하고 시공 전후 사진과 성적서를 받으십시오. 사소한 누수 방치는 곰팡이와 구조 손상으로 이어져 수리비가 크게 증가하므로 조기 대응이 비용을 절감합니다.

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