종로구방수는 오래된 건축물이 밀집한 지역 특성상 시작부터 다릅니다. 첫 단계는 꼼꼼한 현장조사로 하중, 배수, 노출부 상태를 파악하는 것입니다. 균열 깊이와 기초 습기 분포를 정확히 측정하면 불필요한 재시공을 줄일 수 있습니다.

두번째 핵심은 재료선정과 시공순서로, 콘크리트 바탕에는 폴리우레탄계와 시트 방수의 장단점을 조합해 적용해야 합니다. 접착력 확보를 위해 표면 처리와 프라이머 사용이 필수입니다. 올바른 경화시간과 적정두께를 지켜야 보수 주기가 길어집니다.

마지막으로 유지관리 계획을 수립하면 비용을 절감할 수 있습니다. 일반 방수재 수명은 10에서 15년이며 표면 보수는 5에서 8년 주기로 점검하는 것이 권장됩니다. 종로구의 좁은 옥상과 배수구 특성을 고려한 맞춤 점검이 누수 재발을 막는 핵심입니다.

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