이천시방수는 지역 기후와 지형을 먼저 파악하는 일로 시작합니다. 이천은 연강수량이 1,100에서 1,300mm 수준으로 침투 위험이 큽니다. 초기 진단에서는 배수 경로, 균열 위치, 습도 데이터를 기록해 누수 경로를 가시화합니다.

적합한 공법 선택이 다음 단계로, 우레탄 방수와 시트 방수를 용도별로 구분합니다. 우레탄은 탄성이 좋아 균열 흡수에 유리하고 시트는 물리적 장벽이 강합니다. 재료별 기대수명과 자외선·온도에 대한 내구성을 비교해 예산을 설계합니다.

시공에서는 기초 처리와 이음부 디테일이 성패를 좌우합니다. 초기 작은 균열 보수로 장기 비용을 줄일 수 있으며 재시공은 2~3배 비용이 될 수 있습니다. 따라서 시공 전 설계와 시공 중 품질관리, 사후 정기 점검은 필수입니다.

유지관리로는 배수구 청소와 마감층 균열 확인, 장마·해빙기 전 점검이 중요합니다. 누수 감지 센서나 원격 모니터링은 초기 침투를 빠르게 발견해 피해를 줄입니다. 정확한 진단과 적절한 재료, 철저한 시공관리 및 유지보수가 이천시방수의 핵심입니다.

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