저는 전문가의 시선으로 마포방수가 왜 중요한지 쉽게 설명하겠습니다. 첫째로 시공 전 누수 원인 분석이 핵심이며 균열·이음부·배수 불량이 대부분 원인이라는 점을 알려드립니다. 현장 조사에서 미세 균열은 눈에 보이지 않아도 모세관 현상으로 물이 침투하므로 적외선이나 확대 촬영을 권합니다.

둘째로 방수재 선택은 환경과 사용 목적에 따라 달라지며 폴리우레탄, 시트형, 시멘트계 등 장단점을 비교해 층별 하중과 자외선 노출을 고려해 결정합니다. 옥상은 자외선과 열변형을 견뎌야 하므로 보호층을 함께 쓰는 것이 일반적입니다. 표면 처리에서는 이물질 제거와 잔존 수분 측정을 통해 시공 조건을 확인하는 것이 필수입니다.

셋째로 시공은 얇은 도포를 여러 번 쌓는 방식이 안전하며 한 번에 두꺼운 도막을 만들면 균열 위험이 큽니다. 경화시간과 온도에 따라 성능이 바뀌므로 제조사 조건을 지키고 시공 후 점검을 통해 초기 균열과 접착 상태를 확인해야 합니다. 정기 점검 주기는 환경에 따라 다르지만 시공 이력과 사진을 남겨 보수 계획에 활용하세요.

현장에서 흔한 실수는 접합부와 배수구 처리 미흡인데 특히 시트형에서 접합부가 취약합니다. 실제 사례로 베란다 방수 불량은 표면 처리만 제대로 해도 재발을 크게 줄일 수 있었습니다. 작은 의심이라도 간단한 현장 사진으로 초기 진단이 가능하니 전문가 점검을 받아보시길 권합니다.

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