김포시방수를 준비할 때 가장 먼저 하는 일은 상태 진단입니다. 지붕, 발코니, 지하 등 위치별 균열과 배수 불량을 사진과 측정으로 기록하면 재시공 비용을 줄일 수 있습니다. 김포는 연강수량이 약 1,200mm 전후이고 해풍으로 염분 유입 우려가 있어 재료 선택에 영향이 큽니다.

두번째는 적합한 재료 선택으로 폴리우레탄은 탄성이 좋아 균열 추적에 유리하고 수명은 10~15년, 시트형은 20년 이상 지속되는 사례가 많습니다. 콘크리트에는 시멘트계 보수 후 프라이머를 바르고 신축부에는 엘라스토머 계 재료를 권합니다. 바닥 경사는 최소 1% 이상 확보하고 배수구 정비를 반드시 병행해야 합니다.

마지막으로 정기 점검과 유지관리는 비용 절감의 핵심으로 연 1회 이상 육안 및 누수 테스트를 권합니다. 시공 후 5년 단위로 방수층 상태를 점검하고 부분 보수를 하면 전체 교체 시기를 늦출 수 있습니다. 현장별 기초조사와 설계 비교로 김포 환경에 맞는 맞춤 시공을 선택하시기 바랍니다.

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