남양주시방수는 계절별 강우와 동결융해를 고려한 맞춤형 접근이 필요합니다. 남양주는 연평균 강우 약 1,300mm로 장마와 집중호우가 잦아 옥상·발코니·지하층 침수 위험이 큽니다. 따라서 초기에 정밀 점검을 통해 이음부와 배수로 상태를 반드시 확인해야 합니다.

누수가 자주 발생하는 지점은 이음새·난간 하부·배수구 주변으로 박리나 곰팡이, 습기 흔적이 표식입니다. 진단은 육안 검사에 적외선 열화상과 수밀시험, 시료 분석을 더해야 원인 규명이 정확합니다. 진단 결과에 따라 적합한 공법 선택이 이루어져야 비용과 내구성이 최적화됩니다.

재료별 특성으로 보면 액체형 폴리우레탄은 유연해 균열 추적에 유리하며 통상 수명은 8~15년입니다. 시트형인 EPDM·PVC는 시공성과 내구성이 좋아 15~25년을 기대할 수 있고 시멘트계 도막은 미세균열에 취약합니다. 현장 사례로 배수 경사가 부족한 옥상에서는 유수 정체로 도막 손상이 가속되어 전층 보수가 필요해진 경우가 많습니다.

시공 의뢰 전 KS 인증과 제품 성능표, 시공 사례와 보증 기간을 확인하고 하자담보 책임 범위를 서면으로 받으십시오. 정기 점검과 배수구 청소 같은 기본 유지보수만으로도 수명이 늘어나므로 사후 관리와 보수 주기를 연 1회 이상 권합니다. 남양주시 조건을 반영한 합리적 선택은 초기 비용을 줄이면서 장기적 안전을 확보하므로 전문가 진단을 기준으로 결정하시길 권합니다.

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