권선구 지역에서 권선구방수가 왜 중요한지부터 설명하겠습니다. 지역 특성상 노후 건축물이 많아 빗물과 결로로 인한 침수가 잦고, 외벽과 옥상 경사에 따른 배수 불량이 복합적으로 작용합니다. 초기에 정확한 진단을 하지 않으면 단순 보수로 끝나는 것이 아니라 반복 재시공으로 비용이 크게 증가합니다.

첫째로 저는 항상 표면 상태와 기초 처리 상태를 최우선으로 봅니다. 균열과 박리, 습기 함유량을 확인한 뒤 적절한 프라이머와 방수층 종류를 결정하는데, 예를 들어 액상 우레탄계(일명 우레탄도막)는 유연성이 있어 균열 추적에 유리하고 시트형은 내구성이 강한 편입니다. 시공 예로 옥상 우레탄 도막은 누수 발생 시 평균 보수 주기가 10년 내외, 시트형은 20년 이상 유지되는 경우가 많아 장기 비용을 함께 고려해야 합니다.

둘째로 시공 중 발생하는 가장 흔한 문제는 표면 불량과 공정 생략입니다. 표면 청소와 건조가 불충분하면 접착력이 떨어지고, 환기나 이음부 처리 소홀은 빠른 하자를 초래합니다. 마지막으로 유지관리 계획을 제안드립니다; 계절별 육안 점검과 2~3년 주기의 전문 점검을 권하며, 작은 균열 발견 시 즉시 보수하면 전체 수명을 연장할 수 있습니다. 전문가 선택 시에는 시공 사례와 보증 조건을 확인하고 합리적 수명과 비용을 따져 결정하시길 권합니다.

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