이천방수를 제대로 이해하면 비용과 시간을 크게 절약할 수 있습니다. 현장마다 다른 원인과 조건을 파악하는 것이 핵심이며 저는 그 과정을 체계적으로 설명하겠습니다. 이 글에서는 평가와 진단, 재료의 특성, 정밀 시공과 유지관리 세 가지 관점으로 단계별로 풀어냅니다. 첫째, 평가와 진단은 눈에 보이는 금이음뿐 아니라 습도와 염분 등 보이지 않는 요소를 측정하는 것입니다. 현장에서 사용하는 습도계, 적외선 카메라, 콘크리트 표면강도 테스터로 문제의 근원을 찾습니다. 참고로 콘크리트 내부 수분이 4% 이상이면 표면층 박리 위험이 커집니다. 둘째, 재료의 특성을 이해해야 적정 공법을 결정합니다. 우레탄, 폴리우레아, PVC 시트 등 각 재료는 신축성, 경화속도, 내구성에서 차이가 있어 기초 상태에 맞춰 선택해야 합니다. 예를 들어 옥상같이 열팽창이 큰 장소에는 신장율이 높은 재료를 쓰는 것이 장기적으로 유리합니다. 셋째, 정밀 시공과 유지관리는 초기 시공 품질과 정기 점검으로 완성됩니다. 접합부는 프라이머 처리와 플래싱을 철저히 하고 시공 후에는 물을 채운 누수시험을 통해 확인합니다. 일반적으로 6개월에서 1년 간격의 점검과 즉각적인 보수로 수명을 크게 연장할 수 있습니다.

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