제가 현장에서 본 바로는 양주방수는 단순 코팅이 아니라 구조와 기후를 고려한 통합 솔루션입니다. 첫 단계는 현장 진단으로 균열, 철근 노출, 배수로 경사 등 눈에 보이지 않는 원인을 세밀히 확인해야 합니다. 정확한 진단만으로도 경험적으로 보수 비용을 30% 이상 절감한 사례가 많습니다.

두번째는 적합한 방수재 선택으로, 옥상은 자외선과 온도변화에 강한 제품을, 지하는 접착력과 투습 차단성이 우수한 제품을 권합니다. 예를 들어 옥상용 도막형은 평균 수명이 10년에서 20년 사이인 경우가 많아 초기 비용 대비 유지비를 따져야 합니다. 복합시스템은 신축성과 수밀성을 동시에 제공해 장기적으로 경제적입니다.

세번째는 시공 관리로 표면 전처리, 프라이머 도포, 줄눈 보강, 최종 도막 형성까지 일련의 공정을 정확히 지켜야 합니다. 시공 후에는 6개월 주기 점검과 계절 전후 누수 테스트, 배수구 청소를 통해 조기 이상을 발견할 수 있습니다. 양주지역의 겨울 결빙·해동 반복을 고려해 설계 단계에서 방수 계획을 포함하면 예기치 않은 비용 발생을 줄일 수 있습니다.

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