종로방수는 지역 특성과 건물 유형을 고려한 정확한 시작이 중요합니다. 먼저 누수진단으로 누수 경로와 원인을 정밀히 파악해 한옥의 기와, 상가 배관, 아파트 발코니 등 부위별 대책을 세웁니다. 지하층 침수는 방수 실패 사례의 큰 비중을 차지해 적외선 카메라와 내시경 진단을 권합니다.

시공은 표면처리-균열 보수-프라이머-기본층-마감층 순으로 진행되며 건조시간과 온습도 관리가 필수입니다. 재료 선택은 적합한 방수재가 핵심으로 폴리우레탄 도막은 유연성, 시트는 장기내구성이 장점입니다. 종로의 노후 건물은 하부 보강과 배수 개선을 병행해야 재시공 주기를 늘릴 수 있습니다.

완료 후 정기점검과 신속한 보수로 수명을 연장할 수 있으며 도막류는 약 8~12년, 시트류는 15~25년 정도 기대됩니다. 종로의 한 점포에서는 배수 개선으로 누수 신고가 연 6건에서 1건으로 줄고 유지비도 크게 낮아졌습니다. 전문가로서 권하는 핵심은 초기 진단 투자, 단계별 시공 준수, 계절별 점검을 통한 예방적 유지관리입니다.

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