남양주시방수는 지형과 계절별 강우를 반영한 맞춤 설계가 성패를 가릅니다. 첫 단계는 누수 원인을 찾는 사전조사로 옥상 경사, 배수구 위치, 기존 방수층의 박리와 습기 여부를 꼼꼼히 검사해 근본 원인을 파악해야 합니다. 콘크리트 균열이나 이음부 손상은 표면 보수만으로 재발하므로 기초 보강을 병행해야 합니다.

두 번째는 재료와 공법 선택으로 남양주 기후에서는 우레탄액상방수의 신축성과 시트방수의 장기성능을 상황에 맞게 조합하는 것이 효과적입니다. 우레탄은 2회 이상 도포해 도막을 확보하고 시트는 이음부를 최소 10cm 이상 겹쳐 접합하면 누수 확률이 낮아집니다. 시공 전 표면 처리와 프라이머 도포, 충분한 건조시간 확보 같은 공법의 기본 원칙을 지켜야 합니다.

세 번째는 유지관리로 여름 집중호우가 잦은 남양주에서는 배수구와 이음부를 계절별로 점검하고 침수 흔적을 즉시 정리해야 합니다. 통상 연 1회의 외관 점검과 5년 단위의 보수 계획을 세우면 장기 비용을 줄이는 데 유리합니다. 작은 누수도 내부 철근 부식과 단열 저하로 이어지니 시공 전후의 비교 자료와 시험결과를 확인하는 습관이 현명합니다.

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