연수구방수는 연수구의 기후와 건축 특성을 반영해 접근해야 성공합니다. 연수구는 해풍과 높은 습도로 옥상과 베란다의 방수층이 빠르게 열화되는 특성이 있어 침수 위험도 진단이 첫 단계입니다. 전문가 관점에서는 균열·이음부·배수불량을 비파괴 검사와 육안으로 정밀히 확인하는 것이 중요합니다.

두 번째 단계는 재료와 공법 선택으로, 대표적으로 우레탄 도막방수와 시트 방수가 있으며 각각 수명과 보수성에서 장단점이 있습니다. 예를 들어 우레탄은 얇은 도막으로 접착성이 좋아 복잡한 형상에 유리하고 시트는 물리적 보호가 강해 보행이 많은 옥상에 적합합니다. 현장 여건에 따라 프라이머 적용, 이행처리, 최소 도막 두께 확보 등 세부 기준을 지켜야 실패를 줄일 수 있습니다.

세 번째로는 시공 후 관리로, 초기 2년은 계절 변화에 따른 수축·팽창이 심해 정기 점검 주기를 짧게 잡는 것이 바람직합니다. 배수구 청소와 주변 포장 상태 점검, 균열 발생시 즉시 부분보수로 확산을 막는 것이 비용을 절감합니다. 연수구 특성상 해수 에어로졸에 의한 금속 부식과 접합부 약화도 고려해 배수체계 정비를 함께 계획해야 장기적 안심을 얻을 수 있습니다.

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