건물 테라스를 방수하는 것은 누수 및 구조물 손상을 방지하기 위해 매우 중요합니다. 방수 작업은 신축 건물이든 기존 건물이든 마찬가지로 정밀하게 진행되어야 하며, 적절한 자재 선택과 시공 방법이 핵심입니다. 아래는 건물 테라스 방수 방법에 대한 단계별 설명입니다.

✅ 1. 사전 점검 및 준비 작업
기존 상태 점검: 균열, 들뜸, 곰팡이, 누수 흔적 등을 확인합니다.

표면 청소: 먼지, 기름, 이물질 등을 완전히 제거해야 방수재의 부착력을 확보할 수 있습니다.

기존 방수층 제거 (필요시): 오래되었거나 손상된 기존 방수층은 완전히 제거합니다.

✅ 2. 기초 하도 처리 (프라이머 도포)
프라이머: 콘크리트와 방수재의 접착력을 높이는 역할을 합니다.

도포 방법: 롤러 또는 붓으로 고르게 바릅니다.

건조 시간 준수: 제품에 따라 다르지만 보통 4~6시간.

✅ 3. 주요 방수 방식
아래는 테라스에 주로 사용하는 방수 방식입니다:

① 우레탄 방수 (액체형)
장점: 신축성과 밀착력이 좋아 복잡한 구조에 적합.

시공 방법:

프라이머 도포 후

우레탄 1차 도포 → 보강재 삽입 (메쉬) → 2차 도포

총 23회 도포, 두께 23mm 권장

건조 시간: 1차 도포 후 24시간 이상 건조 필요

② 시멘트계 방수 (탄성시멘트)
장점: 가격 저렴, 시공 간편, 콘크리트와 친화력 높음

단점: 우레탄보다 탄성 적음

시공 방법:

프라이머 후

탄성시멘트 1~2회 도포

필요 시 방수 메쉬 삽입

③ 시트 방수 (PVC, TPO 시트 등)
장점: 내구성 뛰어남, 공장 생산으로 품질 균일

단점: 복잡한 형상에 시공 어려움

시공 방법:

바탕 정리 후

시트 절단 → 본드/열풍으로 부착 → 이음부 겹침 시 접착 또는 용접

이음부 누수 방지 철저히 확인

✅ 4. 마감 및 보호층
보호 모르타르 or 타일 마감: 방수층을 자외선, 마찰, 충격으로부터 보호

우수구(배수구) 확보: 방수 후에도 배수 경사가 유지되어야 함

점검구 설치 (필요시): 추후 유지보수 용이하게

✅ 5. 시공 후 관리
양생 기간 준수: 보통 3~7일은 인위적 하중 금지

물붓기 테스트 (수밀 시험): 물을 일정 시간 붓고 누수 여부 확인

????️ 추천 자재 브랜드 (국내 기준)
KCC: 우레탄/시멘트계 방수재 다수 보유

삼화페인트: 다양한 외부용 방수 시스템 제공

노루페인트: 탄성/아크릴 방수 도료 인기

Hanhwa, 롯데케미칼 등: 시트방수 자재 공급

✅ 테라스 방수 시 유의사항
기온 확인: 5도 이하 혹은 비오는 날은 시공 피하기

단차 및 경사 확보: 물고임 방지

실링 처리 병행: 테라스 외벽과 연결 부위는 실리콘 또는 폴리우레탄 실링으로 보완

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