저는 현장에서 수년간 시트형 방수만을 집중 시공해온 경험으로 군포시 특성에 맞춘 시트방수 전략을 설명드립니다. 군포는 여름 집중호우와 겨울의 동결융해가 반복되어 일반적인 방수 방법만으로는 장기적인 성능 확보가 어렵습니다. 그래서 첫 단계는 하부 구조와 배수 조건을 파악하는 정밀진단입니다.

정확한 진단 없이 시공하면 2년 내 재시공 사례가 생기므로 저는 도면검토, 육안과 적외선 등으로 습기와 열화 패턴을 분석합니다. 표면의 균열, 라인 배수, 배관 관통부는 시트 접합부의 약점이 되므로 특히 표면정비에 시간을 투자합니다. 콘크리트 박리나 페인트 잔류물은 접착력을 떨어뜨려 접착식 시트의 탈락을 초래하므로 연마와 프라이머 처리는 필수입니다.

시공 단계에서는 재료 선택과 접합 방법이 결정적이며 대표적으로 PVC, EPDM, TPO, 개질아스팔트계 시트가 쓰입니다. 각 재료는 신축성, 자외선 저항, 열접착 가능성에서 차이가 있어 건물 용도와 노출 조건에 맞춰 선택해야 합니다. 예를 들어 옥상 보행이 많은 경우 내마모성이 높은 제품을, 정밀한 열접합이 필요한 부위에는 접합방법을 우선 고려합니다.

시공 시 유의점으로는 시트 겹침 폭과 열용접의 일관성인데 보통 최소 겹침 50mm 이상과 균일한 용접 열에너지가 권장됩니다. 용접이 불량하면 미세한 물길이 생겨 수년 후 누수가 발생하므로 용접 검사는 반드시 비파괴 검사로 확인합니다. 또한 배수 설계가 부실하면 아무리 시트가 견고해도 물이 고이면서 접합부에 압력을 가해 성능저하가 옵니다.

유지보수 관점에서는 정기 점검과 부분 보수가 경제적이며 일반적으로 유지보수주기는 3~5년 단위로 상태에 따라 조정합니다. 실례로 서울 근교 아파트 옥상 시트 방수는 적절한 점검과 작은 보수만으로 전체 수명을 10년 이상 연장한 사례가 많습니다. 선택과 시공, 유지관리를 통합적으로 고려하면 군포시에서의 시트방수는 비용 대비 효율이 높은 투자라는 점을 확신합니다.

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