옥상 누수는 건물의 구조적 문제를 일으킬 수 있는 심각한 문제이므로, 철저한 방수 작업이 필요합니다. 아래는 옥상 누수 방수 작업을 위한 전체적인 절차와 방법을 자세히 설명한 내용입니다.

✅ 1. 사전 준비 단계
1-1. 누수 원인 파악
누수 위치 확인: 비 오는 날 누수가 발생하는 위치나 물이 고이는 부분을 체크.

균열, 틈새, 파손 확인: 옥상 슬라브에 균열, 줄눈 벌어짐, 배수구 막힘 등을 확인.

1-2. 청소 및 이물질 제거
먼지, 낙엽, 곰팡이, 기름때, 기존 코팅 잔재 등을 고압 세척기나 솔로 깨끗이 제거합니다.

배수구도 막힘 없이 물이 잘 빠지도록 청소해야 합니다.

✅ 2. 방수 방법 선택
방수는 크게 도막 방수, 시트 방수, 아스팔트 방수로 나뉘며, 일반적인 주거용 건물 옥상에는 도막 방수가 많이 사용됩니다.

✅ 3. 방수 방법별 시공 방법
???? [1] 도막 방수 (우레탄 방수, 아크릴 방수 등)
특징: 액체 형태의 재료를 발라 경화시키는 방식. 복잡한 구조에도 적용 가능.

시공 순서:
프라이머(접착제 역할) 도포 → 4~6시간 건조

방수재 1차 도포 → 최소 24시간 건조

방수재 2차 도포 → 균일하게 바름

톱코트(마감제) 도포 → 자외선 차단, 내구성 강화

✅ 우레탄 방수는 유연하고 내구성이 좋지만, 자외선에 약해 톱코트가 꼭 필요합니다.
✅ 아크릴 방수는 가격이 저렴하고 시공이 쉬우나, 균열에는 약합니다.

???? [2] 시트 방수 (EPDM, TPO, 아스팔트 시트 등)
특징: 미리 제작된 방수 시트를 겹치게 붙이는 방식. 내구성이 높음.

시공 순서:
기초면 정리 및 프라이머 도포

시트 접착제 도포 후 시트 부착

이음 부위 겹침 및 용접 또는 실란트 처리

마감재(보호층) 도포 또는 시트 위 보호몰탈 시공

✅ 특히 큰 면적이나 공장, 상업용 건물에 적합.
✅ 다만, 복잡한 구조물에는 시공이 어렵고 비용이 상대적으로 높습니다.

???? [3] 아스팔트 방수 (열융착 방식)
특징: 아스팔트 시트를 불로 녹여 부착. 내구성 매우 뛰어남.

시공 순서:
아스팔트 프라이머 도포

버너를 사용하여 시트 가열 후 부착

겹침 부분도 열로 융착시킴

⚠️ 일반 가정에서는 하기 어렵고, 전문 업체 시공 필요.
⚠️ 열기구와 유증기 사용으로 화재 위험이 있음.

✅ 4. 추가 팁
???? 배수구 처리
배수구 주변은 방수층이 끊기지 않도록 덧방처리 필요

**우수관(우수 파이프)**도 실리콘이나 방수테이프 보강

???? 벽면과 바닥 연결부 (코너)
옥상 슬라브와 벽 사이 이음부는 라운드 처리 + 메쉬보강 후 방수 처리

???? 균열 보수
크랙이 있는 경우에는 폴리우레탄 실란트 또는 에폭시 퍼티로 먼저 충진

✅ 5. 방수 후 유지관리
1년에 1회 이상 점검 (배수구 막힘 여부, 방수층 손상 등)

톱코트 보수 주기: 우레탄 톱코트는 5년 주기로 재도장 권장

심한 균열이나 누수 재발 시는 전체 재시공 고려

✅ 전문가 시공이 필요한 경우
직접 시공이 어려운 경우는 아래 상황에서 전문가를 부르는 게 안전합니다:

건물 구조상 위험이 있는 옥상 (경사, 난간 없음 등)

누수 원인이 불분명하거나, 복합적인 경우

열처리가 필요한 아스팔트 방수

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