죽전방수 작업에서 가장 첫걸음은 정확한 진단입니다. 현장에는 눈에 보이지 않는 결로나 모세관 침투가 많아 기초진단 없이 공사를 시작하면 재시공으로 이어지는 경우가 빈번하고 장기적으로 구조물 손상이 심화됩니다. 콘크리트의 미세균열은 초기에는 거의 보이지 않지만 습기와 염분이 들어가면 철근 부식으로 이어져 보수비용이 크게 증가한다는 사실을 기억해야 합니다.

둘째는 용도와 환경에 맞는 자재 선택으로, 옥상·발코니·지하 등 위치마다 요구 성능이 다릅니다. 예컨대 옥상에서는 신축성과 자외선 저항이 높은 폴리우레탄계나 폴리우레아가 유리하고 접합부나 습기가 많은 공간에는 시트형 방수나 복합층 설계가 더 적합하므로 적정자재선택이 공사 수명과 유지비에 직접적인 영향을 줍니다. 폴리우레아는 경화가 빠르고 신축성이 높아 단기간 공사에 유리하나 접착력과 표면처리 조건을 엄격히 지켜야 하는 점을 예로 들 수 있습니다.

마지막으로 시공 과정과 사후 관리를 체계적으로 수행해야 합니다. 표면 정리, 프라이머 도포, 멤브레인 시공, 디테일 처리 순서를 철저히 지키고 공사 전후 사진과 수치 기록을 남기며 정밀시공관리를 하지 않으면 보증이 무력화되며 문제 발생 시 원인 규명에 시간이 오래 걸립니다. 또한 정기 점검과 배수점 검사는 권장 주기(보통 1~2년)를 지키면 초기 문제를 발견해 비용을 절감할 수 있습니다.

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