용인 지역의 특성을 아는 것은 방수에서 출발점입니다. 연평균 강우가 약 1,200에서 1,400mm에 이르고 계절풍과 집중호우가 잦아 외벽과 옥상 누수가 반복되는 사례가 많습니다. 실무에서는 자주 보이는 문제점이 배수 경사 부족, 접합부 부식, 보수 이력 미확인 등이라는 점을 시공 전 점검에서 먼저 확인합니다.

구체적으로는 기초 균열의 폭이 0.3mm 이상이면 주입공법을 고려하고, 옥상 경사는 최소 1.5% 이상 확보해야 배수 성능이 안정됩니다. 바탕 재료별로는 콘크리트는 표면 정리와 습윤조절이 필수이고, 목재나 금속 접합부는 이형재 처리가 필요합니다. 시공 과정에서 수분측정과 접착시험을 통해 실패 확률을 크게 낮출 수 있습니다.

마지막으로 방수재 선택은 사용 용도와 예산, 기대수명으로 결정하며, 예를 들어 액상 폴리우레탄은 통상 8~15년, 시트 방수는 15~25년, 시멘트계는 5~10년의 수명을 기대할 수 있습니다. 전문 시공은 인건비가 높아도 장기 비용을 절감하며, 가령 토치 시공은 기술 숙련도가 결과에 큰 영향을 미칩니다. 정기 점검과 유지관리 계획이 결국 비용과 불편을 줄이는 최선의 방법입니다

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