송파구방수는 기후와 건물 특성, 사용목적에 맞춘 면밀한 진단에서 시작합니다. 첫째, 외부 누수 흔적과 콘크리트 균열, 단열층 손상, 배수 경로를 확인하는 정밀진단은 문제 원인을 정확히 파악해 불필요한 공사비를 줄이고 재발을 예방합니다. 서울의 연평균 강수량이 약 1,370mm인 점과 겨울철 결로, 염분에 따른 부식 등을 고려하면 옥상과 발코니, 지하 공간의 우선순위를 정하는 것이 합리적입니다. 둘째, 현장조건에 따라 적정한 방수재 선택과 공법 결정이 필수이며, 예컨대 아크릴계는 보수용으로 빠르지만 대체로 내구성이 3~5년인 반면, 폴리우레탄과 시멘트계 복합공법은 유지기간이 길어 총비용 대비 유리합니다. 셋째, 시공 과정에서는 표면준비, 도막두께, 접착성 테스트, 경화시간 준수 등 세부 절차를 지켜야 하며 공사 후에는 누수 시험과 문서화로 검수해야 합니다. 마지막으로 정기점검과 소규모 보수를 습관화하면 큰 보수비를 줄일 수 있으니 송파구 특성을 반영한 맞춤 점검 계획을 세우시길 권합니다.

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