은평구옥상방수는 건물의 장기적 안전을 좌우하는 작업으로 정밀 점검이 출발점입니다. 옥상 표면의 균열, 경사 불량, 배수구 막힘과 같은 지점부를 먼저 확인하고 모관 침투나 노후화 정도를 계량적으로 기록해야 합니다. 초기 시공 불량에서 생긴 미세 틈이 몇 년 내에 큰 누수로 발전하는 사례가 많아 조기 발견이 중요합니다. 두 번째는 재료 선택과 시공층 구성으로, 프라이머·중층·보호층의 역할을 명확히 하고 기재 상태에 맞는 제품을 선택해야 합니다. 폴리우레탄 도막은 유연성이 있어 균열 추적에 유리하고 시트형 방수는 보호성이 높아 보행이 많은 옥상에 적합합니다, 평균 기대수명은 제품에 따라 대략 8년에서 20년입니다. 또한 경사 보정과 배수 확보는 방수 성능을 좌우하므로 레벨링과 배관 연결을 세심하게 설계합니다. 마지막으로 누수 테스트와 유지관리 계획이 필요하며, 정체수 시험과 연 1회의 점검으로 초기 이상을 조기 차단할 수 있습니다. 시공 후 온도와 습도 조건을 지켜야 하며 작은 균열도 동결융해 반복으로 급격히 악화되므로 즉시 보수해야 합니다. 은평구 지역 특성상 강우 집중이 잦으므로 배수로 점검과 정기 보수를 통해 장기적 비용을 절감할 수 있습니다.

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