퇴계원옥상방수 작업은 먼저 상태진단부터 시작합니다. 지붕의 균열, 타일 이탈, 배수구 막힘 등으로 누수가 발생하며 표면조사와 적외선열화상으로 보이지 않는 침투를 확인합니다. 경험상 옥상 누수의 약 70%는 시공 부실과 배수 문제에서 기인합니다.

다음 단계는 적합한 재료 선택입니다. 폴리우레탄, 시트 방수, 엘라스토머 등 각 재료의 장단점과 층별 시공 방법을 고려해 장기적 성능을 계산합니다. 예를 들어 폴리우레탄은 유연성이 좋아 온도 변화가 큰 곳에 유리하며 보수주기는 평균 8~12년입니다.

시공은 표면 정리, 프라이머 도포, 본시공, 최종 점검의 순서로 진행됩니다. 배수 경사 확보와 엣지 처리가 누수 예방에 결정적이며 소규모 예비 테스트로 접착력과 변형을 확인하는 것이 안전합니다. 유지보수 계획과 정기점검을 세우면 비용과 재시공 리스크를 크게 줄일 수 있습니다.

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