동대문우레탄방수는 우레탄 수지를 사용해 현장에서 도포하는 방식으로, 건물의 균열이나 침투수를 막는 데 매우 유용합니다. 제가 현장에서 가장 강조하는 것은 우레탄의 신축성으로, 일반적으로 신축율(연신율)이 300%에서 600% 이상이고 인장강도는 약 8~12MPa 수준이라 온도 변화나 기초 움직임을 흡수합니다. 이 수치는 일반인이 잘 모르는 정보인데, 이 성질 덕분에 작은 균열이 발생해도 막을 수 있어 재도포 주기를 늘릴 수 있습니다.

효과를 좌우하는 두 번째 핵심은 표면 전처리입니다; 콘크리트의 부스러기 제거, 수분확인, 크랙의 적절한 보강과 프라이머 적용 없이는 접착력과 내구성이 급격히 떨어집니다. 현장 예로 수분 함량이 4%를 넘는 상태에서 도포하면 기포 및 박리가 생길 확률이 커지고, 기온 5℃ 이하 또는 35℃ 이상에서는 경화 문제가 발생하므로 온도 관리는 필수입니다. 프라이머와 1차 도포 후 권장 적정 도포 두께는 총 2~4mm로, 보통 2회에서 3회 도포를 통해 균일한 막을 확보합니다.

마지막으로 유지관리와 경제성인데, 초기 설치비용은 재료와 노동 포함해 평당 대략 3만원에서 7만원대의 범위가 일반적이며, 시공 품질에 따라 수명은 7~15년까지 달라집니다. 특히 접합부·배수구·이음부는 가장 취약하므로 플래싱 보강과 정기 점검으로 문제를 조기 발견하면 전체 수리를 늦출 수 있습니다. 시공 전후의 사진 기록과 명확한 보증조건을 요구하고, 시공 방식과 재료 성능을 이해하면 동대문우레탄방수의 효율을 극대화할 수 있습니다.

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