전문가로서 광진구외벽방수는 보이는 균열보다 보이지 않는 수분 이동을 먼저 파악하는 일이 중요합니다. 첫 단계는 철저한 사전 조사로 열화상, 습도계, 현장 채취 분석을 통해 표면과 내부의 습윤 상태를 확인하는 것입니다. 이 과정에서 적외선 촬영과 염색제 테스트를 병행하면 누수 경로를 현장에서 높은 확률로 추정할 수 있습니다.

두 번째 단계는 외벽 재료와 기후에 맞는 공법 선택으로, 콘크리트에는 우레탄계 도막형 방수, 타일·석재에는 실란트 보수와 접착층 보강을 권합니다. 우레탄 계열은 신축성이 있어 미세 균열을 따라 생기는 누수를 보완하는 장점이 있으나 자외선·열팽창으로 인한 노후를 고려해야 합니다. 시공 시에는 하도·중도·상도의 적층과 권장 건조시간 준수가 필수이며, 두께와 작업 온도 차이가 성능을 좌우합니다.

세 번째는 시공 후 관리로 정기 점검과 배수로 유지, 줄눈 보수가 누수 재발 방지에 결정적입니다. 광진구의 강수량 특성을 반영해 배수 경사 1~2% 확보와 창호 주변 실란트 교체 주기를 설정하면 비용 대비 효과가 큽니다. 초기 탐지부터 적절한 공법 선택·정기 관리까지 일관되게 적용할 때 외벽 방수의 진정한 효과가 발휘되니 전문가와의 상담을 권합니다.

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