화성 지역의 옥상 방수는 단순한 시공 이상으로 접근해야 합니다. 저는 현장에서 수많은 사례를 본 전문가로서 먼저 정밀점검을 권합니다. 누수 흔적, 배수로 상태, 기존 방수층의 박리와 균열을 육안과 수분측정기로 확인한 뒤 우선순위를 정합니다.

진단 후에는 재료 선택이 결과를 좌우합니다. 일반적으로 우레탄 일체형 방수는 유연성이 좋아 균열 추적에 유리하고 평균 수명은 8~12년, 시트 방수는 접착이 잘되면 15~20년 유지되는 경향이 있습니다. 화성의 계절적 기후 특성상 염분과 습도 영향을 고려해 재료를 고릅니다.

시공 전의 표면정리와 프라이머 적용은 실패율을 크게 낮춥니다. 콘크리트 표면은 깨끗하게 제거하고 균열은 에폭시로 선보수한 뒤 프라이머를 얇게 도포해야 접착력이 확보됩니다. 작업 온도와 습도에 따른 적정 양생 시간(우레탄은 보통 48~72시간)을 준수해야 합니다.

시공 단계에서는 혼합비, 도포 두께, 경계부 처리에 신경 써야 합니다. 예를 들어 우레탄은 총 도막 두께 2~3mm를 목표로 층별 도포하고, 물이 모이는 부위는 추가 보강합니다. 시공 후에는 물탱크 테스트나 적외선 검사로 누수를 확인하는 것이 좋습니다.

완료 후에도 관리가 중요합니다. 지붕 배수구 청소와 주기적 점검을 통해 작은 손상을 조기에 발견하면 교체비용을 크게 줄일 수 있습니다. 화성옥상방수는 재료와 시공, 그리고 유지관리의 균형으로 수명을 연장할 수 있다는 점을 기억하시기 바랍니다.

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