금촌옥상방수는 건물 수명을 좌우하는 중요한 작업입니다. 첫 단계는 초기 상태 진단으로 균열, 배수흔적, 콘크리트 습도와 철근 노출을 확인합니다. 균열이 0.3mm 이상이면 물 침투 위험이 커져 재료 선택에 영향을 줍니다.

두 번째는 재료 선택으로 우레탄, 시트, 토치온의 특성과 평균 수명을 비교합니다. 작은 구조는 우레탄, 넓은 옥상은 시트 방식이 경제적이라는 현장 사례가 많습니다. 30㎡ 정도의 옥상에서는 초기비용과 유지비를 비교해 최적안을 정합니다.

세 번째는 표면 처리로 먼지 제거, 크랙 보수, 프라이머 도포 순서를 반드시 지켜야 합니다. 프라이머는 접착력을 높이는 핵심 재료로 습한 날에는 건조 시간을 충분히 확보해야 합니다. 온도와 습도에 따라 건조시간이 2~48시간으로 달라져 공정 계획에 영향이 큽니다.

마지막은 정기 점검과 유지보수로 배수구 막힘이나 작은 손상을 조기에 보수하면 누수를 막을 수 있습니다. 연 1회의 전문가 점검과 시공 전후 사진 기록은 관리에 큰 도움이 됩니다. 금촌옥상방수는 진단, 재료, 시공, 사후관리를 함께 고려하면 실패 확률을 크게 줄일 수 있습니다.

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