포천은 계절별 강우 편차와 동결이 반복돼 방수에 특별한 주의가 필요합니다. 현장에서 저는 포천지역의 기후특성을 먼저 확인해 우선보수 대상을 정합니다. 초기 진단 없이 표면만 보수하면 비용과 재시공 위험이 커집니다.

다음으로 균열 관찰과 습도 측정으로 누수 경로를 규명합니다. 콘크리트의 0.1~0.3mm 미세균열도 모세관 현상으로 침투가 발생해 육안만으로는 안 됩니다. 포천에서는 지하주차장과 옥상 접합부가 취약해 샘플 채취와 침투시험을 권합니다.

시공에서는 우레탄·시트 선택 기준을 통해 접착력과 신축성, 자외선 저항을 따집니다. 우레탄은 접합부 탄성으로 평균 수명 8~12년을 기대할 수 있고 시트형은 시공과 보수 편의가 장점입니다. 사후관리로 1년 주기 점검과 문제 발생 시 즉각 보수를 계획하면 장기 비용을 줄일 수 있습니다.

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