군포 지역의 방수는 기후와 건물 구조를 고려한 진단이 우선입니다. 제가 현장에서 가장 먼저 하는 일은 시공 전 검사로 누수 경로와 재료의 노후도를 정확히 파악하는 것입니다. 이 단계에서 놓치면 동일한 공사를 반복해야 해 비용과 시간이 크게 늘어납니다.

다음은 재료 선택과 공법 결정인데, 콘크리트 옥상에는 우레탄계 방수가, 장기 내구성이 필요한 구조물에는 폴리우레아나 시트 방수가 유리합니다. 각각의 공법은 시공 온도, 습도, 기존 바닥 상태에 따라 성능 차이가 커서 현장 맞춤 설계가 필수입니다. 실제로 동일 건물 같은 부위라도 재료에 따라 수명과 유지비가 세 배 이상 차이 납니다.

알려지지 않은 사실로 미세균열 0.3mm에서도 물이 침투할 수 있어 작은 균열을 방치하면 큰 누수로 이어집니다. 보통 방수층 보수 주기는 재료별로 달라 아스팔트계 10~15년, 우레탄 7~10년, 폴리우레아는 15년 이상 예상됩니다. 현장에서의 데이터와 사례를 보면 초기 투자로 예방하면 누수 수리비와 자산 가치 하락을 크게 줄일 수 있습니다.

마지막으로 유지관리의 핵심은 정기 점검과 배수로 관리이며 매년 장마 전후 점검을 권장합니다. 사진과 기록을 남겨 변화 추이를 관찰하면 문제 발생 시 원인 규명이 빨라집니다. 군포방수는 단순한 공사가 아니라 지속적 관리와 설계가 결합될 때 가장 큰 효과를 냅니다.

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