영등포구방수는 한강 인접 지역의 노후 건물과 상업시설이 밀집해 있어 작은 누수도 큰 피해로 이어지기 쉽습니다. 빗물 유입은 표면의 곰팡이 발생뿐 아니라 콘크리트 내부의 철근 부식을 가속해 구조적 손상을 초래할 수 있습니다. 초기에는 얼룩과 냄새로 시작하지만 방치를 하면 수리비가 기하급수로 늘어나므로 조기 진단이 중요합니다.

진단 단계에서는 육안 점검 외에 적외선 열화상 검사와 수분측정기를 병행해 숨은 누수 경로를 찾아야 합니다. 대표적 방수 재료로는 우레탄 방수와 시트 방수가 있으며 우레탄은 통상 5~10년, 시트는 10~20년의 기대 수명을 가집니다. 자재 선택은 사용 환경과 배수 조건, 보행 여부를 고려해 장단점을 비교한 뒤 결정해야 합니다.

시공은 표면 준비와 이음새 처리, 경화 시간을 지키는 것이 품질을 좌우하므로 시공 공정 확인이 필수입니다. 옥상 방수는 일반적으로 10년 주기의 재시공을 권장하며 손상 발생 시 빠른 부분 보수가 전체 수명을 연장합니다. 마지막으로 비용 절감보다 중요한 것은 적절한 설계와 정기 점검으로 장기적으로 안전과 비용 효율을 확보하는 것입니다.

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