옥상 방수는 단순히 물을 막는 일이 아니라 건물 수명과 안전에 직결됩니다. 평택 연평균 강수량은 약 1,200mm로 여름 집중호우와 고온이 겹쳐 표면 균열과 부풀림이 특히 문제가 됩니다. 첫 단계는 방수층 점검으로 균열, 배수 불량, 기존 시공 상태를 정확히 파악하는 것입니다.

두번째는 재료 선택과 전처리로 적합한 재료를 고르면 장기 유지비를 크게 줄일 수 있습니다. 일반적으로 우레탄 도막은 7~10년, 시트 방수는 10~20년의 기대수명이 있어 용도와 예산을 맞춰 선택합니다. 평택의 강우 특성을 고려하면 시트와 도막을 복합 시공하는 사례가 효과적입니다.

세번째는 시공 과정과 사후관리로 프라이머 도포, 도막 두께 확보, 배수로 정비 같은 순서를 엄수해야 합니다. 시공 후에는 연 1회의 육안 점검과 3년 주기의 전문가 점검, 7~10년 주기의 보수 계획을 권합니다. 작은 균열을 조기에 보수하면 대규모 교체를 피할 수 있다는 점은 많은 건물주가 놓치는 사실입니다.

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