기흥외벽방수는 외벽 침수와 열화로부터 건물을 보호해 수명을 연장하는 핵심 공정입니다. 초기 진단에서 균열, 접합부, 도장 박리, 배수 상태를 세밀히 기록해 우선순위를 정해야 합니다. 실무에서는 누수의 상당 부분이 접합부와 실란트 열화에서 시작하므로 기초보수가 무엇보다 중요합니다. 재료 선택은 우레탄 액체도막, 엘라스토머, 시트형 방수 등 현장 조건에 맞춰 결정해야 합니다. 표면의 접착력을 위해 세척·샌딩·프라이머 도포와 균열 보강을 거쳐 층별 시공 규정을 준수해야 합니다. 또 투습성과 자외선 저항, 탄성 회복력을 고려해 단일 또는 복합 공법을 적용합니다. 유지관리로 정기 점검(권장 3~5년)과 실란트 교체, 작은 균열 보수를 조기에 하면 대규모 보수를 지연시킬 수 있습니다. 시공 전후 사진과 시방서 기록은 향후 원인 분석과 보수 계획에 결정적 도움이 됩니다. 기흥외벽방수는 설계·시공·유지관리의 연속이므로 초기 관리와 전문가 검토가 장기 성능을 좌우합니다.

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