옥상판넬 방수 시공은 건물의 옥상에 설치된 판넬 구조물에 대해 방수 처리를 시행하여 누수와 구조물 손상을 방지하는 공정입니다. 특히 산업시설, 창고, 공장, 상가 등의 철골구조 건물에서 흔히 사용되는 경량철골지붕(PU, EPS, 샌드위치패널 등)은 시간이 지남에 따라 판넬 접합부, 나사 고정 부위, 실리콘 마감 부위에서 누수가 발생할 가능성이 크기 때문에 정기적인 방수 시공이 필요합니다. 

1. 사전 조사 및 현장 점검
시공 전, 누수가 발생한 부위를 중심으로 전체 옥상을 점검하여 손상된 판넬, 실리콘 탈락 부위, 녹 발생 등 문제를 파악합니다. 열화상 카메라나 수분 측정기를 활용하여 눈에 보이지 않는 누수 가능 부위까지 진단하는 것이 중요합니다.

2. 표면 정리 작업
방수 시공의 성패는 표면 정리 작업에 달려 있습니다. 기존의 오염물, 먼지, 기름, 곰팡이, 오래된 실리콘 등을 철저히 제거합니다. 고압 세척기나 솔질, 스크래핑, 탈지제 등을 사용하여 깨끗하게 표면을 정리해야 합니다. 상태가 심각한 경우 판넬 교체도 고려됩니다.

3. 판넬 이음부 및 고정 나사 처리
판넬 이음부(조인트)나 나사 주변은 누수가 가장 빈번한 부분입니다. 이를 위해 실리콘, 우레탄, 혹은 폴리우레아 프라이머를 사용하여 코킹 처리하고, 경우에 따라 보강 테이프(부틸 테이프 등)를 덧대어 방수층의 연속성과 강도를 확보합니다. 특히 고정 나사 주변은 반드시 실링처리를 통해 수밀성을 확보해야 합니다.

4. 방수재 선택 및 도포
옥상판넬의 특성에 따라 적합한 방수재를 선택해야 합니다. 일반적으로 다음과 같은 방수재가 사용됩니다:

우레탄 방수: 신축성과 접착력이 뛰어나고 복잡한 구조물에도 적용 가능.

폴리우레아 방수: 고강도, 빠른 경화, 내구성 우수. 다만 시공 장비와 기술력이 필요함.

아크릴계 방수: 경제적이고 시공이 간편하지만 내구성은 다소 떨어질 수 있음.

부틸 고무시트: 이음 없는 시공 가능, 내구성이 높으나 단가가 높음.

방수재는 롤러나 붓, 또는 스프레이 방식으로 2~3회 도포하며, 각 도포 후 충분한 건조 시간을 확보해야 층간 접착력이 유지됩니다.

5. 배수 및 경사 처리
옥상판넬 구조 상 빗물이 잘 빠지도록 경사 설계가 되어 있어야 하며, 배수구 주변에는 특별히 신경 써서 방수층이 끊기지 않도록 시공합니다. 경우에 따라 배수구 커버, 망, 트랩을 설치해 낙엽이나 이물질 유입을 방지합니다.

6. 마감 및 점검
모든 방수 공정이 완료되면, 전체 표면을 점검하고 방수층에 기포, 크랙, 들뜸, 미도포 구간이 없는지 확인합니다. 필요시 보수 도포를 추가하고, 경화 완료 후 물을 뿌려 누수 여부를 확인하는 수밀 테스트를 실시합니다.

7. 유지관리 및 보증
방수 공사는 5년10년까지 품질보증이 일반적이며, 주기적인 유지보수가 중요합니다. 1년에 12회 정도 옥상을 점검하고, 실리콘 열화나 손상 부위는 즉시 보수해야 장기적인 누수 방지가 가능합니다.

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