옥상 우레탄 방수 시공은 건물의 옥상이나 옥외 노출 부위에 방수층을 형성하여 누수나 습기 침투를 막기 위한 공사입니다. 이 시공법은 특히 오래된 건물의 옥상 누수 문제를 해결하거나 신축 건물의 방수 성능을 강화하기 위해 널리 사용됩니다.

1. 옥상 우레탄 시공이란?
우레탄 방수 시공은 폴리우레탄(PU, Polyurethane) 계열의 방수제를 사용하여 옥상에 얇고 탄력 있는 방수층을 형성하는 공법입니다. 액상형으로 시공되기 때문에 틈새나 기공에 잘 스며들어 완벽한 밀착력을 발휘하며, 건물의 구조 변화나 외부 환경 요인(예: 온도 변화, 진동 등)에 대한 내성이 뛰어난 것이 특징입니다.

2. 우레탄 방수 시공의 특징
높은 탄성: 우레탄은 탄성이 뛰어나 건물 구조의 미세한 움직임에도 잘 대응하며, 균열이 생길 확률이 적습니다.

밀착성 우수: 복잡한 구조나 곡면에도 고르게 도포가 가능하여 이음새 없는 일체형 방수층을 만들 수 있습니다.

내구성: 자외선, 비, 눈 등에 대한 저항력이 높아 장기간 방수 성능을 유지합니다.

보수성 용이: 손상된 부분만 부분적으로 재시공이 가능하여 유지 관리가 편리합니다.

시공성: 액상으로 도포되기 때문에 작업성이 뛰어나며, 비교적 빠르게 시공할 수 있습니다.

3. 시공 절차
현장 조사 및 준비

기존 방수층이나 오염물, 먼지, 이끼 등을 깨끗하게 제거합니다.

균열, 파손 부위는 보수하고, 물 고임 현상이 있는 곳은 경사를 조정합니다.

프라이머 도포

바탕면과 우레탄 방수제의 접착력을 높이기 위해 프라이머(접착 촉진제)를 먼저 도포합니다.

충분히 건조시켜 다음 공정으로 넘어갑니다.

우레탄 방수제 도포

1차 도포: 롤러나 브러시로 일정한 두께로 도포합니다.

건조 후 2차 도포: 다시 동일하게 도포하여 두께와 성능을 확보합니다.

경우에 따라 3차 도포도 진행합니다.

상도 마감 (Top Coat)

자외선 차단 및 내마모성을 위해 마감재(상도)를 덧칠합니다.

색상을 선택할 수 있으며, 시인성과 미관을 동시에 만족시킵니다.

4. 시공 시 유의사항
시공 전날과 당일, 다음날의 날씨가 매우 중요합니다. 비나 습도가 높을 경우 시공 품질이 저하될 수 있습니다.

건조 시간을 충분히 확보해야 합니다. 각 도포 후 최소 24시간 이상 건조가 필요합니다.

시공 후 일정 시간 동안 보행 금지가 필요하며, 보행용 우레탄 제품이 아닌 경우에는 별도의 보호판을 설치하기도 합니다.

5. 우레탄 방수의 단점 및 주의점
자외선에 장기적으로 노출되면 색 바램이나 노화가 발생할 수 있어, 반드시 상도를 도포해야 합니다.

시공 환경(온도, 습도, 기온)에 민감하므로 전문 시공자의 숙련도에 따라 품질 차이가 큽니다.

초기 비용은 다른 방수 공법보다 다소 높을 수 있지만, 유지 관리 비용까지 고려하면 경제적입니다.

6. 우레탄 방수 공사 비용
우레탄 방수의 시공 단가는 평당(3.3㎡) 약 4만~7만 원 수준이며, 이는 시공 면적, 기존 상태, 지역, 마감재 종류 등에 따라 달라집니다.

보통 20평 기준 100만~150만 원 내외의 비용이 예상되며, 오래된 건물의 경우 보수 비용이 추가될 수 있습니다.
옥상 우레탄 방수 시공은 비교적 간편하면서도 뛰어난 방수 효과와 내구성을 제공하는 효율적인 공법입니다. 특히 유지보수가 쉬워 장기적인 관리 측면에서도 유리하며, 다양한 건물 형태에 대응 가능한 유연성을 가지고 있습니다. 다만 시공 품질 확보를 위해서는 반드시 검증된 업체나 전문가에게 시공을 의뢰하는 것이 중요합니다. 옥상의 누수 문제를 방지하고 건물의 수명을 연장하기 위한 가장 효과적인 선택 중 하나입니다.

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