외벽 방수에서 가장 중요한 출발점은 정확한 진단입니다. 표면 정밀진단을 통해 균열 깊이, 박리 여부, 표면 습도를 확인하고 필요하면 천공 검사와 적외선 촬영으로 내부 상태를 점검합니다. 일반적으로 도장계 방수 전 표면 습도는 4% 미만을 권장합니다.

다음은 자재와 공법 선택입니다. 우레탄 도막은 탄성이 좋아 균열 방지에 유리하고 통상 7~10년의 성능을 보이며 시멘트계 방수는 구조적 보강에 강합니다. 시공 시 온도와 결로점 확인, 접착성 시험을 반드시 실시해야 합니다.

마지막으로 유지관리와 검수입니다. 초기에 보수만으로 누수를 막을 수 있으며 정기 점검 주기는 1~3년을 권장하고 재도장 주기는 사용 환경에 따라 7~10년입니다. 계약서에 시공 방법, 자재, 보증기간을 명확히 기재하면 비용 대비 효과를 높일 수 있으며 외벽 방수는 염화물 침투와 탄산화를 늦춰 구조물 수명을 수십 년 단위로 연장할 수 있습니다.

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