저는 현장에서 다년간 경험한 전문가 시각으로 일산방수의 핵심을 단계별로 설명하겠습니다. 첫째는 철저한 진단으로, 기초 콘크리트의 수분함량, 균열 폭, 배수 상태를 측정하지 않으면 시공 후 2년 내 누수로 이어질 수 있습니다. 일산은 연평균 강수량이 약 1300mm이고 겨울 결빙과 봄·가을 급격한 온도변화가 있어 수축·팽창을 고려해야 합니다.

둘째는 재료선정과 공법 선택으로, 우레탄계·폴리우레아·시트형 등 각각의 장단점과 예상 수명을 비교해야 합니다. 예를 들어 우레탄은 유연성이 좋아 균열 추적에 유리하고 일반적으로 8~12년, 폴리우레아는 빠른 경화와 15~20년의 내구성을 보이지만 비용이 높습니다. 하부처리 불량은 수명 30~50% 감소를 초래하며, 접착력 시험과 습도 측정을 반드시 실시해야 합니다.

셋째는 시공과 사후 유지관리로, 도막두께와 경화시간 준수, 배수로 정비가 누수 재발을 막는 핵심입니다. 사례로 물받이 주변 실란트 미비로 3년 내 재시공이 필요했던 현장이 흔하며 정기 점검주기는 1년에서 2년을 권장합니다. 이 모든 과정에서 투명한 견적과 시공 이력 기록이 중요하므로 시공 전후 사진과 보증 조건을 확인하십시오.

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