광명시 옥상은 지역적 특성상 계절별 강우량과 도시 열섬 효과가 겹쳐 방수 설계와 시공 방식이 달라야 합니다. 전문가로서 현장에서 자주 보는 문제는 단순한 누수보다 구조적 원인 파악의 실패입니다. 작은 균열 하나가 장기적으로는 큰 보수비를 초래하므로 조기 진단이 중요합니다.

첫 번째 핵심은 정밀 진단입니다. 육안 점검 외에 적외선 열화상과 습도계, 리바운드 해머 같은 장비로 콘크리트의 상태와 습기 이동 경로를 확인해야 합니다. 누수 흔적은 표면과 실제 침투 지점이 다를 수 있어 침투 경로 추적이 필수입니다.

두 번째 핵심은 적정 자재 선택입니다. 일반적으로 폴리우레탄 도막은 유연성이 있어 크랙 보수에 강하며 수명은 7~12년, 합성시트(아스팔트 계열)는 10~20년, 엘라스토머 계열은 15~25년으로 알려져 있습니다. 단열층과의 호환성, 접합부 처리, 시공 온도 조건을 고려하지 않으면 기대 수명이 크게 줄어듭니다.

세 번째 핵심은 유지관리와 점검입니다. 옥상 배수구 막힘, 경사 불량, 방수층 표면 손상은 빠른 누수로 이어집니다. 분기별로 배수 상태와 접합부를 확인하고, 비가 많이 온 뒤에는 즉시 물 고임 여부를 점검하십시오. 작은 보수는 전체 교체보다 비용 효율적이라는 사실을 현장에서 자주 확인합니다.

광명시옥상방수는 단순 시공이 아니라 진단, 자재 선택, 시공 디테일, 사후 관리가 연결된 과정입니다. 현장에서 쌓은 경험으로 권하는 방법은 조기 점검과 신중한 자재 결정이며, 작은 신호를 놓치지 않는 습관이 큰 비용을 절감합니다.

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