저는 현장에서 수년간 시공을 담당한 전문가로서 청평옥상방수는 단순한 덧칠이 아니라 체계적 과정이라고 말씀드립니다. 첫째 핵심은 기초점검으로 균열 위치, 배수 경사, 기존 방수층 상태를 초음파나 적외선 카메라로 정밀 측정해야 손상 원인을 정확히 파악할 수 있습니다. 예컨대 배수 경사가 1% 미만이면 물 고임이 발생해 2년 내 재시공 비율이 높아지며 국내 현장 조사에서는 약 60% 이상에서 이 문제가 관찰됩니다.

두번째 단계는 적정재료 선택으로 PMMA, 우레탄, 시트(PE PVC) 등 각 재료의 물성, 접착성, 내구성을 건물 구조와 사용 용도에 맞춰 결정해야 합니다. 예를 들어 옥상 텃밭이나 잦은 보행이 예상되면 내구성과 충격 저항성이 높은 재료를 우선 고려해야 합니다. 시공 중 접착력과 도막 두께를 현장 조건에 맞춰 관리하면 수명은 평균 10년에서 20년까지 달라지며 적절한 보수로 더 연장할 수 있습니다.

마지막으로 정기 유지관리가 중요하며 배수구 청소, 이음부 점검을 계절별 또는 연 1회 실시하면 누수 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 저는 현장 사진과 수치 측정값으로 시공 전후를 기록해 문제가 생겼을 때 원인 추적과 보수 방안을 명확히 제시하고 이 기록은 보증 관리에도 필수입니다. 청평옥상방수는 단계별 점검과 적재적소 재료 선택, 꾸준한 관리가 합쳐질 때 진정한 효과를 발휘하며 초보자도 적용할 수 있는 간단한 체크리스트를 만들면 시작이 훨씬 수월합니다.

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