용인옥상방수는 기후와 건축 특성 때문에 작은 문제도 큰 피해로 이어질 수 있어 시공 전후의 판단이 무엇보다 중요합니다. 저는 현장 경험을 바탕으로 정밀진단의 중요성을 강조하며 눈에 보이지 않는 습기층과 구조적 결함을 먼저 확인해야 한다고 말합니다. 작은 균열 하나가 내부 마감재까지 손상시키는 사례가 흔하므로 초기에 원인을 찾는 것이 비용을 절감하는 지름길입니다.

첫 번째 단계는 상태 파악으로, 육안검사와 함께 적외선 열화상, 습도계 측정 등 복합 진단을 병행해야 합니다. 경험적으로 배수구 주변과 이음부에서 누수가 시작되는 경우가 많아 디테일 부위 점검이 우선이며 현장에 따라서는 기포나 박리 여부가 1차 판단 기준이 됩니다. 진단 결과에 따라 보수인지 전면 재시공인지 결정하는데, 이 과정에서 사진 기록과 시공 이력 확인이 필수입니다.

두 번째 단계는 재료와 공법 선택으로 용인 지역의 기후와 노후도에 맞는 제품을 고릅니다. 일반적으로 우레탄 도막 1.5~2.0mm 적용은 평탄한 옥상에 실용적이며 시트방수는 장기 내구성을 원할 때 유리하지만 이음부 용접과 세부 마감이 관건입니다. 온도와 습도에 따라 건조 및 재코팅 시간이 달라져 시공 전후의 조건 관리가 수명에 큰 영향을 미칩니다.

세 번째 단계는 시공 완성도와 유지관리로, 시공 이후에는 시공완성도 확인과 배수경사 1% 이상 확보가 누수 방지의 핵심입니다. 배수구 청소와 실란트 점검은 최소 연 1회 이상 권장하며 특별한 폭우 이후에는 즉시 점검하는 습관이 필요합니다. 최종적으로는 시공 사진, 자재명세, 보수 기록을 보관하여 향후 문제 발생 시 신속하게 원인을 규명할 수 있도록 준비하십시오.

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