죽전방수는 단순히 표면을 덮는 작업이 아니라 구조물의 수명과 거주자의 안전을 결정하는 공정입니다. 현장에서는 현장진단이 가장 먼저이며, 균열의 원인과 물이 흐르는 경로를 역추적하는 것이 실패를 줄이는 핵심입니다. 제 경험으로는 누수 사례의 대다수가 이음부와 관통부에서 시작되며 대체로 전체 누수의 약 70%가 여기에 해당합니다.

다음으로 중요한 것은 재료와 시공 방법 선택입니다. 폴리우레탄계 도막은 유연성이 있어 관절부에 유리하고, 시트방수는 기계적 보호가 필요한 곳에 적합하며 각각 기대수명이 다릅니다. 현장 조건에 따라 표면 특성, 습도, 온도 등을 고려해 표면처리‑프라이머‑중도‑상도 순으로 체계적으로 시공해야 합니다. 예를 들어 폴리우레탄은 보통 7~12년, 시트형은 15~25년의 관리주기를 기대할 수 있습니다.

마지막으로 유지관리와 경제성입니다. 정기점검을 통해 작은 균열을 조기에 보수하면 장기적으로 큰 교체비용을 줄일 수 있고, 대체로 예방적 보수로 전체 보수비의 상당 부분을 절감할 수 있습니다. 관리는 단순한 청소가 아니라 누수 가능성을 평가하는 정기점검과 우선순위를 정한 보수계획이 필요하며, 시공 후 1년·3년·5년 주기의 점검을 권합니다. 이러한 단계별 접근이 죽전방수의 성공률을 높이는 비결입니다.

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