건축물의 물 문제를 근본부터 막으려면 수지방수의 원리와 종류를 이해하는 것이 중요합니다. 수지방수는 폴리우레탄, 에폭시 등 합성수지를 바탕으로 도막을 형성해 물의 침투를 차단하는 방식으로, 옥상·발코니·지하 등 다양한 장소에 적용됩니다. 특히 폴리우레탄계는 1.5~3mm의 도막으로 초기 경화가 24시간 내외, 최적 성능 발현은 약 7일이 걸리는 점을 기억해야 합니다. 실무에서 가장 큰 변수는 표면준비와 기상조건이며, 시공 전 콘크리트의 수분함유율과 기온을 반드시 측정해야 합니다. 표면에 먼지나 분진, 기름이 남아 있으면 접착불량으로 이어지므로 샌딩이나 프라이머 처리로 접착력을 확보하는 과정이 필수입니다. 또한 에폭시 수지는 2~4mm 권장 두께와 48~72시간의 초기 경화를 필요로 하며, 온도와 습도에 따라 경화시간이 달라집니다. 시공 방식은 롤러, 브러시, 스프레이 등으로 나뉘지만 균일한 도막을 위해 적층 방식으로 얇게 여러 번 바르는 것이 안전합니다. 흔히 모르는 사실은 적정 도막 두께를 지키지 않으면 미세균열이 발생하기 쉬워 수명에 큰 영향을 준다는 점이며, 일반적으로 수지방수의 기대수명은 조건에 따라 8~20년까지 다양합니다. 또한 저휘발성 유기화합물(VOC) 함량을 확인하면 실내공기질 문제를 예방할 수 있습니다. 완성 후에는 접합부와 코너부의 이음새를 집중 점검하고, 72시간 내 누수 테스트를 진행하는 것이 좋습니다. 유지관리 측면에서는 1~2년에 한 번 표면 상태를 점검하고 손상부는 즉시 보수하면 전체 비용을 낮출 수 있습니다. 전문가의 시공과 함께 재료 규격, 경화시간, 도막두께를 정확히 지키면 수지방수는 장기적으로 신뢰할 수 있는 해결책이 됩니다.

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