강동구방수는 서울 동남권의 기후와 건축 특성 때문에 정기 점검이 중요합니다. 연평균 강우량이 약 1,400mm인 서울에서는 옥상과 발코니, 지하주차장에서 누수가 빈번하게 발생합니다. 특히 오래된 아파트나 저층 빌라에서는 보수 없이 방치된 곳이 많아 초기 진단이 비용을 크게 절감합니다.

첫째로 정확한 진단이 필수이며 육안 점검뿐 아니라 열화상카메라, 습도계 같은 진단 장비를 사용해 누수 경로를 파악해야 합니다. 통계적으로 누수 원인의 약 60%는 접합부와 배수 불량에서 시작되므로 이 부위를 중심으로 조사합니다. 실제 사례로 엘리베이터 기계실 인근 접합부 보수만으로 누수가 완전히 멈춘 경우가 많습니다.

둘째로 시공 방법은 자재와 환경에 따라 달라지며 방수층의 두께와 접착이 무엇보다 중요합니다. 최근에는 경화가 빠르고 내구성이 우수한 폴리우레아와 우레탄, 시트 방식이 보편화되어 있어 사용 목적에 맞춰 선택합니다. 셋째로 주기적 유지관리는 3~5년 간격으로 표면 점검을 하고 배수로 청소를 병행하면 장기적으로 비용을 줄일 수 있습니다.

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