시흥시방수 공사를 앞둔 고객께 전하고 싶은 첫 원칙은 현장 진단의 철저함입니다. 저는 눈으로 확인되는 균열과 함께 표면준비 상태, 숨은 습기와 배수 경로를 측정기로 점검하여 보수 범위와 자재 선택을 결정합니다. 겉으로는 멀쩡해 보여도 모래층·미세균열에 따른 접착력 저하로 몇 년 내 재시공이 필요한 사례가 많습니다.

둘째는 재료와 공법의 선택입니다, 시흥 지역은 해풍과 기온변동이 있어 폴리우레탄과 고무계 등 장단점을 비교해야 합니다. 폴리우레탄은 신축성 우수하나 자외선 보호층이 필요하고, 고무계는 접착성이 좋지만 시공온도 제한이 있어 시공 조건에 따라 수명이 달라집니다. 마지막으로 사후관리로 5년 주기 점검과 간단한 물 테스트, 배수 점검을 권하며 초기 발견으로 비용을 크게 절감할 수 있습니다.

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