동두천시방수는 기후 특성과 건축 유형을 고려한 접근이 필요합니다. 여름 집중호우와 겨울의 동결융해를 동시에 겪는 지역 특성 때문에 단순한 보수로는 근본적인 해결이 어렵습니다. 저는 현장에서 이런 조건을 반영한 우선순위 설정을 권합니다.

첫째, 정밀 진단이 출발점입니다. 습도계와 열화상, 침투시험으로 누수 경로를 정확히 파악해야 하며 흔히 보이지 않는 층간 틈에서 문제가 시작됩니다. 동두천은 지하수위 변동이 크므로 지하·반지하 점검을 소홀히 해서는 안 됩니다.

둘째, 적합한 재료 선택이 중요합니다. 일반적으로 수지계 도막형은 10~15년, 시트형은 15~20년의 기대수명을 가지며 온도와 접착조건에 따라 성능 차이가 큽니다. 특히 도막계의 경우 시공온도 기준(보통 5°C 이상)을 지키지 않으면 접착력이 떨어져 조기파손이 발생합니다.

셋째, 완전한 시공 마감과 정기점검이 장기적 비용을 낮춥니다. 접합부와 배수로 마감을 철저히 하고 3~5년 주기로 점검해 초기 미세균열을 보수하는 것이 중요합니다. 동두천시방수는 예방적 유지보수와 맞춤형 재료 선택이 결합될 때 진정한 효과를 발휘합니다.

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