김포옥상방수는 단순한 마감이 아니라 건물 수명을 좌우하는 핵심 공사입니다. 현장 상태를 정확히 파악하는 것이 첫걸음이며 옥상 경사, 배수구 위치, 기존 방수층 손상 정도를 세밀히 기록해야 합니다. 전문가의 육안점검과 간단한 침투시험으로 눈에 보이지 않는 문제를 미리 발견할 수 있습니다.

공사 방법은 크게 방수재 선택과 시공 디테일로 나뉘며 폴리우레탄, 시트방수, 엘라스토머 등 재료별로 장단점과 예상 수명이 다릅니다. 예컨대 폴리우레탄은 접착성과 유연성이 좋아 균열 보수에 유리하고 보통 7~12년, 시트형은 10~20년의 수명을 기대할 수 있습니다. 또한 옥상 경사는 최소 1% 이상 권장되며 배수 불량은 전체 누수의 상당 부분을 차지합니다.

시공 시 접착불량, 이음부 처리 미흡 같은 하자 발생 원인을 막기 위해 표면 전처리와 건조 시간을 엄수해야 합니다. 공사 후에는 정기점검 주기를 설정해 계절별로 배수구 청소와 미세균열 점검을 하되, 1~2년 간격으로 전문점검을 권장합니다. 비용은 공법과 상태에 따라 차이가 크므로 현장견적을 받아 비교하는 것이 합리적입니다.

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