죽전전문방수는 단순한 막칠이 아니라 건물 수명을 좌우하는 기술이며 전문가 관점에서는 첫 단계인 기초점검이 중요합니다. 균열, 이음부, 배수구 주변의 미세균열(폭 1~2mm)도 모세관 현상으로 누수가 이어지므로 조기발견이 핵심입니다. 초기 조사에서 균열 깊이, 철근 노출, 표면 오염을 수치화하면 우선순위와 비용을 정확히 산정할 수 있습니다.

두 번째는 방수재료 선택으로 폴리우레탄은 유연해 10~15년, PVC·TPO 시트는 설치 조건에 따라 15~20년 정도 유지됩니다. 재료별로 온도와 자외선, 보행 하중에 대한 내구성이 달라 현장 특성에 맞춰 복합 적용하는 것이 안전합니다. 시공에서는 특히 이음새 처리와 배수구 마감이 실패를 좌우하므로 접착력과 신축성 검증이 필수입니다.

마지막은 시공 후 관리로 정기점검을 권하며 보통 1년에 한 번, 문제가 잦은 곳은 6개월마다 확인합니다. 초기 보수로 전체 재시공을 피하면 비용을 크게 절감하고 실제로 누수 발생률을 80% 이상 낮춘 사례가 많습니다. 실무 팁으로 시공 전후 사진, 시료 기록을 남겨 관리하고 예상 수명과 교체시기를 명확히 제시해 장기적 선택을 돕습니다.

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