수원외벽방수는 건물 수명과 안전을 좌우합니다. 전문가 관점에서 첫 단계는 정밀 진단으로 균열 보수와 표면 오염 여부를 확인하는 것입니다. 콘크리트 표면 수분이 5%를 넘으면 접착력이 급격히 떨어진다는 사실은 의외로 잘 알려져 있지 않습니다.

두 번째는 방수재 선택으로 기후, 건물 노후도를 고려해 재료를 고르는 과정입니다. 폴리우레탄은 신축성, 시트형은 두께 확보에 유리해 용도별로 조합하는 경우가 많습니다. 현장에서는 고층일수록 복합층 시공이 누수 재발을 줄이는 편이라는 경험적 데이터가 있습니다.

세 번째는 시공과 품질 관리입니다. 프라이머 도포와 적정 건조시간 준수는 기본이며 이를 어기면 2~3년 내 문제가 발생하기 쉽습니다. 비 예보일이나 기온 5도 이하, 습도 85% 이상인 날에는 시공을 피하는 것이 안전합니다.

정기 점검과 유지보수 계획도 중요합니다. 보통 1~2년 주기로 점검하되 도로 인근 건물은 더 잦은 확인이 필요합니다. 자가 점검으로는 빗물 자국, 페인트 박리, 줄눈 색 변화를 체크하면 초기 문제를 발견할 수 있습니다.

비용은 재료와 보수량에 따라 수백만 원에서 수천만 원까지 차이가 납니다. 견적 비교와 현장 사진 기반 상담으로 과잉공사를 피할 수 있습니다. 신뢰할 수 있는 시공사는 작업 전 세부 견적서와 공사 후 보증서를 제공하므로 이를 요구하세요.

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