옥상 방수는 건물의 수명을 연장하고 누수로 인한 피해를 막기 위해 매우 중요한 작업입니다. 옥상은 비, 눈, 자외선, 온도 변화 등 다양한 외부 요인에 직접적으로 노출되기 때문에, 방수의 종류를 잘 선택해야 합니다. 아래는 옥상 방수의 주요 종류와 각각의 장단점, 

1. 아스팔트 방수 (APP, SBS 시트 방수)

아스팔트를 주원료로 한 방수 시트로, 열을 가해 시트를 녹여 시공합니다.

장점:

내구성이 뛰어나고 오랜 기간 유지됨(10~15년)

강한 기계적 물성으로 충격이나 균열에 강함

시공 후 즉시 효과 발휘

단점:

시공 시 고열이 필요해 화재 위험 존재

냄새가 심하고 환경에 좋지 않음

무거워서 구조물에 하중을 줄 수 있음

복잡한 구조물에는 시공이 어려움

추천 용도: 대형 건물이나 구조적으로 단순한 옥상

2. 우레탄 방수

액상형 자재를 롤러나 붓으로 도포하는 방식입니다. 도막을 형성하여 방수 효과를 냅니다.

장점:

복잡한 구조에도 빈틈없이 시공 가능

탄성이 있어 건물의 미세한 움직임에 대응

시공이 간편하고 이음매가 없음

비교적 가벼워 하중 부담이 적음

단점:

자외선에 취약해 시간이 지나면 갈라질 수 있음

시공자의 실력에 따라 품질 편차가 큼

유지보수 주기가 짧은 편 (5~10년)

추천 용도: 주택, 소형 건물, 복잡한 구조의 옥상

3. 시멘트계 방수 (Cementitious 방수)

시멘트와 특수 화학제를 혼합하여 바르는 방수 방식입니다. 벽과 바닥에도 사용 가능.

장점:

비교적 저렴하고 시공이 쉬움

통기성이 있어 내부 습기 배출에 유리

친환경적 자재 사용 가능

단점:

방수층이 얇고 균열 발생 시 손상됨

외부 노출에 약해 옥상보다는 실내/지하에 주로 사용

내구성이 낮고 자외선에 약함

추천 용도: 실내 옥상, 발코니, 옥탑방 내부 등

4. 에폭시 방수

에폭시 수지를 사용하는 방수로, 산업용으로 많이 쓰이며 강한 내화학성을 가짐.

장점:

강한 내마모성, 내화학성

고급 마감재 느낌

표면이 매끄럽고 청소가 쉬움

단점:

가격이 비쌈

열에 민감함

자외선에 취약해 옥상 외부에는 부적합

추천 용도: 실내, 공장 바닥, 주차장 등

5. 고무시트 방수 (EPDM)

합성고무 시트를 이용한 방수법으로, 접착제로 붙이거나 기계적으로 고정합니다.

장점:

자외선, 오존, 열에 강해 옥상에 적합

긴 수명 (20년 이상 가능)

친환경적이고 재활용 가능

단점:

접합 부위 시공이 어려움

전문 기술 필요

재료비가 비쌈

추천 용도: 친환경 건물, 고급 건축물의 옥상

6. 폴리우레아 방수 (Polyurea)

최근 각광받는 신소재 방수 방식으로, 우레탄보다 더 뛰어난 특성을 가짐.

장점:

매우 강한 내구성과 탄성

자외선, 화학물질, 충격에 강함

초고속 경화로 빠른 시공 가능

단점:

고가의 자재 및 전문 장비 필요

숙련된 시공 인력이 필요함

추천 용도: 산업시설, 고급 주택, 고난이도 방수 현장

방수 선택 시 고려사항

건물 구조: 단순한 구조는 시트형도 가능, 복잡한 구조는 도막형이 적합

예산: 저렴한 시멘트계 → 중간 우레탄 → 고가 폴리우레아

시공 환경: 실외냐 실내냐, 기존 방수층 존재 여부 등

시공 업체의 실력: 방수는 재료보다 시공 기술이 더 중요함

유지보수 계획: 일부 방수는 주기적인 점검과 보수가 필요함

결론

가성비 중시: 우레탄 방수가 무난하며 가격 대비 성능이 좋습니다.

내구성 중시: 아스팔트 시트나 고무시트 방수가 유리합니다.

고급 방수: 폴리우레아가 가장 뛰어나지만 가격이 비쌉니다.

친환경: EPDM 고무시트가 좋습니다.

옥상 방수는 단순히 “어떤 자재가 좋다”보다는, 현장 조건, 예산, 시공자 능력에 따라 달라지므로, 최소 2~3곳 이상에서 견적과 상담을 받아보는 것이 중요합니다.

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