남양주외벽방수는 건물 수명과 직결되는 작업으로 초기 단계인 사전 진단이 가장 중요합니다. 저는 외벽 상태, 균열 폭, 배수 흐름, 기존 마감층 상태를 면밀히 조사해 누수 원인을 분류합니다. 적외선 열화상이나 흡수율 측정으로 보이지 않는 결함을 발견하는 사례가 많습니다. 다음은 표면처리와 균열 보수입니다. 표면이 깨끗하고 건조해야 접착력이 좋아지며 균열이 0.5mm 이상이면 보수로 확장과 침투를 막습니다. 재료는 환경과 용도에 따라 달라지지만 폴리우레탄 계열은 탄성이 좋아 미세균열 대응에 유리하며 권장 시공 두께는 1.5~3mm 수준입니다. 시공은 프라이머 도포, 중간층, 최종마감 순으로 층간 건조 시간을 지켜 진행해야 성능을 확보합니다. 효과를 오래 유지하려면 정기 점검을 통해 배수구와 실란트 상태를 6~12개월마다 확인하고 손상 발견 시 부분보수를 즉시 시행해야 합니다. 남양주 기후 특성을 고려한 설계와 적절한 유지관리는 전체 보수비용을 크게 줄여줍니다.

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