의정부시우레탄방수는 기후와 건축 특성을 고려할 때 가장 효율적인 선택이 될 수 있습니다. 우레탄은 신축성과 접착력이 좋아 균열이 있는 옥상이나 발코니에 적합합니다. 우레탄 방수의 장단점을 현실적으로 설명하면 선택이 쉬워집니다.

첫째 단계는 정확한 진단입니다. 균열의 폭, 기초 콘크리트의 수분함량, 타일·자재의 접착상태를 확인하고 필요하면 습윤도 측정기로 검사합니다. 현장 경험상 방수 실패의 약 60%는 표면 전처리 불량에서 시작됩니다.

둘째는 시공 순서와 재료 관리입니다. 프라이머 도포 후 2회 이상 우레탄을 도포하고 최소 권장 도막 두께 2~3mm를 확보해야 효율적입니다. 온도와 습도에 따라 완전 경화 7일 이상을 권장하며 급속 강우 전에는 보호조치를 합니다.

셋째는 유지관리와 교체 시점 판단입니다. 일반적으로 우레탄 방수의 수명 8~15년을 기대할 수 있으나 사용환경에 따라 편차가 큽니다. 예를 들어 의정부의 옥상은 자외선과 보행량이 많을 경우 조기 보수 필요성이 커집니다.

비용과 보증도 중요한 판단 기준입니다. 평당 단가 예시는 현장조건에 따라 4만원에서 12만원 수준이며 시공 전 자재 성적서와 시공 보증서를 확인하세요. 정기 점검 체크리스트를 가지고 계시면 작은 문제를 빠르게 해결해 큰 손해를 막을 수 있습니다.

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